Zararsız Emlak Kooperatif Danışmanlık Hizmetleri 10/02/1999 tarihinde açılmış bulunmaktadır. Zararsız Danışmanlık Kurucusu Cafer Zararsız 1990 yılından itibaren 5 yıl harbiş Kooperatifinde sorumlu personel olarak çalışmış. Buradan aldığı bilgi ve deneyimi Batıkent deki diğer Kooperatifler 1995-1998 yılları arasında ferdi olarak aktardı ve Batıkent te bulunan Kooperatifler içersinde ilk iskan ve Tapu işlemleri Cafer Zararsız tarafından gerçekleştirildi. Yine 1990 yılından itibaren Emlak Bankası kapanıncaya kadar Toplu Konut Kredisi kullanan Kooperatiflerin ferdileşme ve borç dağıtım işlemleri tarafından yapılmıştır.           1999 yılının başlarında ilk Batıkent olmak üzere Ankara toplu konut kesiminde Kooperatif ile Belediye , Banka, Tapu Sicil Müdürlükleri arasında bir köprü oluşturmayı düşündüm ve Zararsız Emlak Kooperatif Danışmanlık Hizmetlerini hayata geçirdim.           Amacım, çok zor şartlar altında ev sahibi olan Kooperatif üyelerini ve mevzuat ve yasadan dolayı zorluk çeken Kooperatif Yönetimine yardımcı olmaktı. Ve başardım.           Sonuç olarak; Batıkent, Çayyolu, Elvankent, Eryaman başta olmak üzere 100 e yakın Kooperatifin Ruhsat yenileme, tadilat ruhsatı, iskan (Yapı Kullanma izin Belgesi) Cins Değişikliği, Kredilerin ferdileşmesi, Kat irtifakı ve üyeler adına Kat Mülkiyet tahsis tapularını aldım.           Bu da yaklaşık 12.000 kişiyi mutlu sona ulaştırmak demektir. Ve yine yıllarca süre gelen Kooperatiflerin fesih (tasfiye) işlemlerini yaptım.           Yine bir ilk olarak Konut Yapı Kooperatifini İşletme Kooperatifine çevirdim.           Ankara dışında birkaç İl ve İlçede daimi danışmanlık hizmetlerine devam etmektedir.           İdaalim çok para kazanmak değil, parmağındaki alyansını satıp ev sahibi olmaya çalışan üyelerin bir an önce tapularını alarak mutlu sona ulaştırmaktır.           Bu nedenle tüm Kooperatif Yöneticilerini, Deneticileri ve Üyelerini görüşmek üzere davet ediyorum.           Ayrıca tüm yapılan işlemlerin alınan ücret kadar faturası düzenlenir ve KDV ve Vergisi ilgili vergi dairesine ödenir.ofisimde çalışan personel ve personellerin S.S.K ları aylık muntazaman ödenir. Vergilendirilmiş kazancın kutsal olduğuna inanırız.           Bu görüşme talepleri Türkiye’nin her yerinden olabilir.           İstenildiğinde ön araştırma yapılır ayrıntılı bilgi verilir. Ve Vekaletsiz vede sözleşmesiz hiçbir iş ve işlem yapılmaz.